De verhuurmakelaar van Nederland

Wij zoeken huurwoningen

Steeds meer particuliere beleggers op huurwoningenmarkt

Deel dit bericht:.

Particuliere beleggers worden steeds actiever op de huurwoningenmarkt. Kochten ze tien jaar geleden nog 2% van de te koop staande woningen, in 2018 was dat al 5%. De gekochte woningen worden verhuurd. Vooral studentensteden zijn populair bij beleggers.

Huis als beleggingsobject

Dit blijkt uit twee recente onderzoeken. Een van het Kadaster in opdracht van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) (externe link) en een van weekblad de Groene Amsterdammer (externe link), in samenwerking met de dagbladen Tubantia en het Nieuwsblad van het Noorden.

Kopen om te verhuren

Het gaat vooral om kleinere particuliere beleggers, die de gekochte woningen verhuren aan (veelal) studenten, zo blijkt uit beide onderzoeken. Volgens het onderzoek van het Kadaster zijn particuliere beleggers vooral actief in populaire wijken, zoals Buikslotermeer en Buitenveldert in Amsterdam, het centrum van Leiden, Buitenhof in Delft en Bezuidenhout en Laakkwartier in Den Haag. Daar kopen ze meer dan 20% van alle te koop staande huizen. In werkelijkheid liggen de percentages nog hoger, want huiseigenaren met een tweede huis zijn in het onderzoek niet meegenomen. Alleen beleggers met drie of meer woningen zijn meegeteld.

Groene Amsterdammer

Dit wordt bevestigd in het onderzoek van de Groene Amsterdam en de twee kranten, waar tweede huizen wel zijn meegeteld. Dan blijkt dat bijvoorbeeld in Groningen 70% van de te koop staande huizen in het centrum is gekocht is door particuliere beleggers en in Rotterdam Charlois 50%.

Koopstarters de dupe

Jongeren die een woning willen kopen zijn doorgaans de dupe van koophausse door beleggers, vooral in universiteitssteden. Vorig jaar kochten starters daar 28% van alle woningen, tegenover 44% in 2009. In de rest van het land was dat 22% tegenover 36% tien jaar geleden.

Rendementen

Opvallend is dat particuliere beleggers hun aandacht verleggen van steden met torenhoge koopprijzen, zoals Amsterdam en Utrecht, naar plaatsen als Rotterdam, Maastricht en Groningen. Volgens Vastgoedtool.com behalen particuliere beleggers de hoogste rendementen in Vlaardingen en Schiedam (8,3%) en in Maastricht (8,1%). Amsterdam komt pas op de 63e plek met 5,6%.

© De Huurwoning Bemiddelaar- Privacy beleid - Disclaimer - Algemene voorwaarden

 

Het concept, logo's, uitingen, de formule en het merk De Huurwoning Bemiddelaar® zijn eigendom van Joma Beheer Den Helder B.V.

U vind ons aanbod op:

        

 

 

WhatsApp