Binnenkort beschikbaar vanaf 3 mei 2024, presenteren wij met trots deze keurig onderhouden woning gelegen aan de Breewaterstraat 37. Deze charmante woning onderging een volledige renovatie in maart 2022, waardoor het een moderne uitstraling combineert met klassieke karakteristieken. Huurtoeslag is mogelijk, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders.

De woning, gebouwd in 1920, biedt een comfortabel woonoppervlak van 74 m2 op een perceel van 110 m2. Ondanks de leeftijd heeft het huis een energielabel F, maar dankzij de renovatie zijn moderne gemakken geïntegreerd voor efficiënt energieverbruik.

Ligging en Omgeving:

Gelegen in het hart van Den Helder in de buurt Centrum, biedt de Breewaterstraat 37 een unieke woonsfeer. De buurt staat bekend om zijn jonge populatie, voornamelijk tussen de 25 en 44 jaar, en geniet van een relatief rustige omgeving.

De ligging van de woning is zeer gunstig met tal van voorzieningen op loopafstand, waaronder het centrum van Den Helder, supermarkt en treinstation. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg binnen 44 minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.

De woning bevindt zich in een autovrije straat, wat bijdraagt aan de rust en vredigheid van de omgeving. Op het eigen perceel van 110 m2 zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners.

Indeling en Voorzieningen:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree met hal en meterkast (4 groepen), gevolgd door een ruime woonkamer met schouw en voldoende kastruimte. Hoewel de keuken compleet is, biedt deze veel potentieel voor aanpassingen naar persoonlijke smaak. De bijkeuken, grenzend aan de keuken, herbergt een wasmachineaansluiting en de CV-opstelling.

De woning beschikt over een nieuwe badkamer met een royaal ligbad, douchecabine en wastafel. De achtertuin is een oase van zonlicht gedurende de dag, maar biedt ook voldoende schaduw, ideaal voor diverse behoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, en via een losse trap is een bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslag. Deze woning wordt gekenmerkt door zijn moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe badkamer, CV-installatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden:

\- Rustig en veilig woonmilieu

\- Alle benodigdheden binnen handbereik

\- Goede investeringsmogelijkheid

Overige informatie:

\- Aanvaarding: 3 mei 2024

\- Borg: 1 maand huur

\- Huurperiode: maximaal 24 maanden

\- Inschrijving als woningzoekende vereist