**LET OP!**

**U HOEFT BIJ DIT COMPLEX NIET IN TE SCHRIJVEN ALS WONINGZOEKENDE. U KUNT GELIJK EEN AFSPRAAK MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING**

**Wonen in ‘DeBank’**

In het ’t Zand wordt op dit moment de laatste hand gelegd aan het nieuwbouwcomplex ‘DeBank’.

De supermarkt, slager, bakker, sportvelden, scholen en dagvoorziening met maaltijdvoorziening zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorp ’t Zand is strategisch goed gelegen en binnen dertig autominuten bent u in Alkmaar en op vijftien autominuten van Den Helder en Schagen. Uitwaaien op het strand? Het mooie strand is op vier kilometer afstand gelegen, evenals de uitgestrekte bollenvelden en natuur zijn op loopafstand.

Zoals de naam ‘DeBank’ het al zegt, u gaat wonen in de oude Rabobank welke op dit moment worden verbouwd tot zes hoogwaardige luxe appartementen. In één van de appartementen is zelfs nog de heuse kluisdeur aanwezig.

Het complex is verdeeld over twee verdiepingen. Via de centrale entree komt u binnen in de centrale hal. Hier treft u de vier voordeuren aan voor de appartementen op de begane grond en een trap naar de bovenste twee appartementen.

Op de begane grond bevinden 3 appartementen van 60 m2 tot met 70 m2 met elk één slaapkamer en een appartement van 86 m2 met twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee appartementen van 65 m2 met één slaapkamer en een appartement van 78 m2 met twee slaapkamers.

Alle appartementen worden gestoffeerd opgeleverd aan de huurder. Onder gestoffeerd wordt verstaan: Luxe keuken met vaatwasser, combi oven, koelkast, keramische kookplaat, vloerverwarming, pvc vloer, mechanische ventilatie en intercom met deuropener. Om het wooncomfort nog meer te verbeteren is er ook gekozen voor een splitlevel airconditioning met een unit in de woonkamer en nog eens een unit in de master bedroom. Tijdens een koude zomeravond, is het mogelijk dat de airco ook als bij verwarming kan worden gebrukt.

Elk appartement heeft de beschikking over een eigen berging van tenminste 7m2. Elk beneden appartement beschikt over een eigen tuin en de boven appartementen hebben een royaal dakterras en is per appartement verschillend qua afmeting.

Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming, hiervoor zal de verhuurder een maandelijks voorschot rekenen van € 150,- euro. De werkelijk gebruikte warmte zal twee maal per jaar worden afgerekend. Daarnaast zal de verhuurder maandelijks een voorschot van € 15,- in rekening brengen voor het waterverbruik, ook dit zal twee keer per jaar worden afgerekend.

De huurder dient zelf een contract voor levering stroom af te sluiten, desgewenst kunnen wij u hierbij helpen voor het uitzoeken van een leverancier.

Het leveren van internet, tv en telefonie kan via 2 mogelijkheden: Glasvezel via kabeltex of via kpn. Wij geven u hier graag advies over.

Boven op de huurprijs komen ook nog maandelijkse servicekosten, deze bedragen € 99,50 en worden gebruikt voor: Huismeester, Schoonmaak algemene ruimtes, stroom algemene ruimtes, tuinonderhoud, servicecontract centrale verwarming en een glasverzekering.

De appartementen zijn met name ook geschikt voor mindervalide mensen en de doelgroep is vanaf 40+.

De inkomenseis voor de woningen worden vastgesteld op drie keer de huur aan bruto inkomens eis. Indien u minder dan 3x de maandhuur als bruto salaris verdiend kunt u ook reageren. De eigenaar heeft ervoor gekozen om bij voorkeur geen huisdieren in het pand te laten verblijven, Indien u toch een huisdier heeft, kunt u de verhuurder toestemming vragen.

De eigenaar van het pand zal op basis van de aangeleverde dossiers, een keuze maken en de gunning ligt ten allen tijde bij de eigenaar.

Op dit moment is het complex in aanbouw en zit het in de afrondende fase, hierdoor is het niet mogelijk om per appartement een presentatie te maken. Middels deze presentatie geven wij u een algemene indruk.

· Gelegen begane grond

· Oppervlakte 86.8 m2

· Hal 5.8 m2

· Entree 2.3 m2

· Toilet 1.4 m2

· 1e Slaapkamer 11.4 m2

· 2e Slaapkamer 8.0 m2

· Woonkamer met open keuken 48.3 m2

· Berging 3.3 m2

· Badkamer/toilet 6.3 m2

· Berging buiten 7 m2

· WWS punten: 216 punten

· Energielabel A++

· Inkomenseis: € 3.576,- bruto maandelijks inkomen vereist

· Borg: 1 maand

· Servicekosten € 99,50 per maand

· Voorschot blokverwarming en water € 165,- per maand

· Splitlevel airconditioning met 2 units koelen en verwarmen