WWS-Puntenrapport opstellen – Verplicht sinds 1 januari 2025
Wilt u een woning verhuren in Nederland? Dan bent u sinds 1 januari 2025 verplicht om een WWS-puntenrapport (Woningwaarderingsstelsel) te laten opstellen. Deze wettelijke verplichting geldt voor elke nieuwe huurovereenkomst van zelfstandige woonruimte.
Een correct opgesteld puntenrapport bepaalt of uw woning onder de gereguleerde huur (sociale huur) of de vrije sector valt. Zonder dit rapport riskeert u juridische problemen en mogelijke huurverlaging.
Bij De Huurwoningbemiddelaar stellen wij rechtsgeldige WWS-puntenrapporten op, erkend en conform de landelijke regels.
Wat is een WWS-puntenrapport?
Het WWS-puntenrapport is een officieel document waarin de huurprijs van een woning wordt bepaald op basis van objectieve kenmerken. Het systeem werkt met punten die worden toegekend aan:
- Woonoppervlakte en aantal kamers
- Energielabel en isolatie
- Keuken- en badkamerkwaliteit
- WOZ-waarde
- Buitenruimtes (balkon, tuin)
- Ligging van de woning
Op basis van het totaal aantal punten bepaalt het systeem of de woning binnen de vrije sector valt of als sociale huurwoning moet worden verhuurd.
Waarom is het WWS-puntenrapport verplicht?
De overheid wil met het woningwaarderingsstelsel (WWS) de huurmarkt transparanter maken en woekerhuren tegengaan. Vanaf 2025 moet elke verhuurder bij nieuwe verhuur kunnen aantonen dat de huurprijs objectief onderbouwd is.
Zonder WWS-puntenrapport kunt u als verhuurder geconfronteerd worden met:
- Huurprijsverlaging via de Huurcommissie
- Terugvordering van onterecht ontvangen huur
- Juridische conflicten met huurders
- Problemen bij verkoop of verhuur aan expats
WWS-rapport laten opstellen door een erkende partij
Bij De Huurwoningbemiddelaar bent u verzekerd van een officieel en rechtsgeldig WWS-puntenrapport. Wij zijn:
- Geregistreerd bij SCVM – Register Huurmakelaar (RHM) onder nummer 23H2369SCVM
- Aangesloten bij Vastgoed Nederland
- Drager van het Keurmerk Verhuurmakelaar Nederland
Onze rapporten voldoen volledig aan de eisen van de Rijksoverheid en worden erkend door de Huurcommissie en rechtbanken.
Wat kost een WWS-puntenrapport?
Wij bieden een compleet en professioneel rapport voor een vast tarief van:
€ 350,- inclusief btw
Wat is inbegrepen:
- Inspectie en woningopname op locatie
- Volledige WWS-berekening (inclusief energielabel en WOZ-waarde)
- Professioneel PDF-rapport geschikt voor verhuurdossiers
- Inzicht of uw woning in de vrije sector valt
- Juridische onderbouwing van de huurprijs
Zekerheid voor u als verhuurder
Als ervaren verhuurmakelaar weten wij hoe belangrijk juridische zekerheid is. Met een goed onderbouwd huurprijsrapport voorkomt u problemen en staat u sterker in gesprekken met huurders of toezichthouders.
Wilt u een huurwoning verhuren? Laat het WWS-puntenrapport opstellen vóórdat u gaat adverteren of verhuren. Zo voorkomt u boetes en discussies achteraf.
Vraag nu uw WWS-puntenrapport aan
Heeft u een woning die u wilt verhuren en wilt u zeker weten dat u binnen de wettelijke kaders blijft? Neem contact met ons op voor het opstellen van een WWS-rapport.
Ons kantoor is aangesloten bij:
